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12 avril 2015 7 12 /04 /avril /2015 12:45

Sous prétexte que le blog n'est plus actif depuis un certain temps, il est envahi par de la publicité. Il paraît que c'est normal, ce serait marqué dans les conditions générales! Je suis en désaccord total avec cette clause et la récuse conformément aux droits de l'une des parties prenantes.

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12 juin 2014 4 12 /06 /juin /2014 15:10

Après des siècles de silence, le blog de la Noue, tel le Phénix renaît de ses cendres. Il est vrai que la dernière période traversée n'a pas été facile. Nous ne disposions plus de salle pour nous réunir et le climat de la ville était tel que nous nous sommes découragés.

Les activités traditionnelles telles que plantations de fleurs dans la cité et

P1030924.JPG le ramassage des ordures se sont poursuivies épisodiquement. On voit déjà quelques résultats des plantations notamment les grandes tiges des roses trémières roses ou jaunes qui s'élèvent dans les bacs. Parfois les enfants nous demandaient en nous voyons semer : " Pourquoi ne faites-vous pas comme avant des séances de jardinage ?" Pourquoi ? parce qu'on n'avait plus l'envie de se bouger, tant nous avions l'impression que la municipalité nous ignorait comme elle ignorait la plupart des autres associations de notre ville  Aujourd'hui, après les dernières élections, le contexte à changé. Nous espérons que les choses aussi vont changer dans la ville et à la Noue. Nous ne serons pas des beni-oui-oui de la nouvelle municipalité. pour deux raisons, d'abord parce qu'elle n'en a pas besoin et puis car si on veut que ça change, il faudra pousser derrière, proposer, participer. Comme dirait l'autre : " Ca ne nous tombera pas tout cuit dans le bec".

 

Ce que nous demandons ? D'abord quand nous rende notre dignité de citoyens en nous écoutant. Nous aurons l'occasion de nous faire entendre des élus de la ville lors de la réunion de présentation du projet de rénovation urbaine de la Noue mardi 17 juin, à 19h30 au centre de quartier Guy Toffoletti. Ne manquez pas cette occasion. C'est de la rénovation des parties communes, de la dalle et des abords dont il sera question. Ne manquez pas cette occasion ! 

Mais avant, rendez-vous à la fête du quartier qui se tiendra samedi prochain 14 juin de 14 à 18 heures sur l'espace entre la Noue et Jean Lolive. "Bouge la Noue" y aura son stand qui vous réserve quelques surprises.

Que la fête commence ! 

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1 avril 2014 2 01 /04 /avril /2014 16:28

Il y a vingt ans, missionné par une ONG française spécialisée dans les échanges paysans, j’arpentais pour la première fois les plaines immenses du Sud de l’Ukraine. D’heureuses circonstances me firent alors faire la connaissance de Valentin qui devint mon interprète et m’accompagna dans de nombreuses missions dans l’Oblast[1] de Nikolaïev, ville située à 100 km à l’est d’Odessa.

 

Valentin était une sorte de professeur nimbus qui travaillait à l’Institut de Biologie Marine des Mers du Sud dont l’immeuble amiral domine encore la baie grandiose de Sébastopol. Les amateurs de fruits de mer d’Ukraine lui doivent de pouvoir à nouveau savourer huitres et moules cultivées dans des parcs marins qui avaient disparus depuis des décennies.

Mon ami Alexandre, président de l’association des agriculteurs de l’oblast, Valentin et moi formions une fine équipe, joyeuse et endurante… à la vodka et à la nourriture roborative du terroir, qualité principale pour ceux qui souhaitent comprendre la vie et approcher l’âme des paysans du cru.

 

Bien de l’eau a coulé depuis sous les ponts du Dniepr qui termine sa course dans le Boug, immense estuaire abritant les chantiers navals de Nikolaïev aujourd’hui renaissants. Alexandre est mort, Valentin a perdu sa lumineuse Ludmilla, il vit toujours à Sébastopol. Je suis resté en contact régulier avec lui. Les bouleversements que connaît aujourd’hui l’Ukraine devaient donner à nos échanges un tour moins léger.

 

 

2014-02-22 13:27 GMT+02:00

 

Mon cher Valentin,

C'est avec inquiétude  et tristesse que nous suivons la crise qui secoue actuellement ton pays. Qu'en penses-tu ? Quelles perspectives maintenant après tous ces morts ? Voir la place Maïdan que je connais bien ainsi dévastée me fend le cœur, c'est l'image symbolique d'une Ukraine dévastée. Nous étions la dernière fois avec mon ami Didier dans l'un des hôtels transformés depuis en infirmerie.

L'Ukraine est une pays-frontière, d'ailleurs son nom-même l'indique "Y kraïn", ça veut bien dire "à la frontière, aux confins non ?" Frontière entre l'Est, l'Asie et l'Europe, pont entre ces deux mondes. Et j'ai longtemps pensé que c'était une chance formidable, celle de pouvoir profiter des deux cultures, de les faire se rencontrer, de servir de trait d'union. 

Mais l'histoire n'a que faire des utopies. Et cette situation, loin d'être un atout, s'est transformée en cauchemar. Je ne me permettrai pas, de si loin, de porter des jugements. Je me risquerai juste à dire qu'une vision policière de l'histoire - celle d'un complot de la CIA ou d'autres services secrets - n'explique rien.

Je ne suis pas sûr que les manifestants de la place Maïdan se battent pour entrer dans l'Europe. Leurs motivations sont plus profondes, ils en ont marre de ce régime qui dilapide les biens publics. Ils veulent vivre libres dans un pays où les dirigeants se dévouent pour le peuple au lieu de vivre sur son dos. Ils veulent vivre sans tutelle, être ukrainiens, rien d'autre.

Bien sûr, une bonne partie des ukrainiens se sentent aussi russes, et alors ? Ne sont-ils pas pour autant attachés à l'Ukraine ? Ont-ils vraiment besoin d'un père protecteur à l'est ?

Tu vois, je ne peux pas m'empêcher de juger, mais quelque part je suis aussi un peu ukrainien.

Je souhaite maintenant que l'Ukraine revive, qu'elle panse ses plaies sans oublier ceux qui sont morts, qu'elle reste unie, que toutes les communautés qui la constituent fassent l’effort de s'entendre et se respecter. L'Ukraine est un pont entre deux rives, quoi de plus beau que de franchir le fleuve et de contempler d'une berge la beauté de l'autre ?

Ton rire et ton humour me manquent,
Amicalement,
Max
 

 

 

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Message du : 24/02/2014 16:11
De : "Валентин A : "Cathy et Max" < >
Copie à :
Sujet : Re: Que penses-tu de la situation ?


Bonjour, Max,

Il est difficile pour moi donner des réponses a tes questions car les gens de Maidan sont tres différents. La plupart d'eux sont les gens normaux qui réclament la justice et qui sont contre la corruption de Yanoukovitch et contre son gouvernement. Mes d'autres notamment les membres de "Secteur droit" ou d'"Affaire commune" sont nationalistes et néo-fascistes. Ils sont très actifs et très méchants et ils nous détestent et au contraire. Quelles sont des perspectives ? Nous ne le savons pas. 

Amicalement,

Valentin   

 

 

2014-02-24 17:44 GMT+02:00 <:

Bonsoir,
D'accord avec toi, il y a des nationalistes et des activistes d’extrême droite qui cherchent à utiliser le mouvement, on le voit bien sur les vidéos des évènements. Ils représentent une petite minorité, mais il ne faut pas les négliger, ils sont dangereux. J'espère qu'on leur clouera le bec.
J'ai entendu parler d'une manifestation pour Yanoukovitz à Sébastopol, tu étais au courant ?
A Paris, il y eu une petite manifestation d'Ukrainiens. Ils criaient : Europe, Est, Ouest, solidarité avec l'Ukraine !
Il fait si beau aujourd'hui, le printemps arrive. Ce matin je suis allé dans l'arboretum du bois de Vincennes, des cerisiers étaient déjà en fleurs et leur parfum subtil, délicat évoquait l'harmonie et la paix.
Vive les cerisiers en fleurs !
Je t'embrasse,
Maxime

 

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Message du : 24/02/2014 18:16


De : "Валентин " < >
A : "Cathy et Max" <>
Copie à :

Sujet : Re: Re: Que penses-tu de la situation ?

Max,

Les extrêmes droites ont vole déjà 1100 pièces d'armes a feu y compris des Kalachnikov et des mitraillettes. Et ce sont les activistes d'extrême droite qui combattaient contre la milice arme et en fin de comptes ils ont gagne. Maintenant ils sont à la Rada (le parlement). Ils réclament d’annuler le parti communiste et du parti des Régions (1 million de membres), Et ils ont annule déjà ces deux parties dans les régions de l’Ouest et du Nord, Les habitants de Sébastopol ont toujours été contre le nationalisme ukrainien et le fascisme et c'est pourquoi ils supportaient Yanoukobitz.

D'accord, Vive les cerisiers en fleurs!

Valentin

 

2014-02-27 14:13 GMT+02:00 <>:

 

Alors, les pro-russes se comportent maintenant comme ces "fascistes" de Maïdan qui occupaient les bâtiments publics ? Je ne pense pas que ces personnes soient des "fascistes" rouges, mais elles ont peur de perdre leur identité. La décision du nouveau pouvoir de supprimer le russe comme 2ème langue nationale est injuste et imbécile. Pour bien le montrer le Maire de Lviv a décidé de demander à ses concitoyens de ne parler que le russe pendant une journée. Bel exemple de dépassement des nationalistes. Es-tu pour un rattachement de la Crimée à la Russie ? Que fais-tu ? Participes-tu aux manifestations des pro-russes. Si oui, prends garde à toi, achète un casque pour protéger ta tête de savant, n'oublie pas tout ce qu'elle contient ! Et tes amis, tous sont-ils sur des positions pro-russes, il y en a-t-il qui cherchent l'apaisement et de continuer à vivre avec les autres "nationalités" ?
Tiens-moi au courant,
Amicalement,
Max

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Message du : 03/03/2014 11:04
De : "Валентин " < @gmail.com>
A : " neuf.fr>
Copie à :
Sujet : Re: Re: Re: Que penses-tu de la situation ?

Salut, Max!

Oui maintenant c'est la tension ethnique plutôt que la politique qui domine. Tu sais que M Tyagniboque qui est leader de partie Svoboda (Liberte) qui a propose en Parlement que tous les Russes ethniques doivent avoir l'etat "non-citoyens". Avant il a propose une politique de de dé-russification de l'Ukraine. Est-ce que ce n'est pas un fascisme ? Au moi de mars nous aurons un Referendum a Sébastopol et en Crimée. On verra ce que pensent les habitants.

Merci pour ton conseil, j'ai acheté déjà un casque pour protéger ma tête sage.

Je t'embrasse,

Valentin

  • Re: Re: Re: Re: Que penses-tu de la situation ? 
  • Envoyé le 03 mars 2014 à 15:36
  • 21 Ko

De :

@neuf.frAjouter aux contacts

A :

"Валентин  

 

Salut Valentin,

Dis-moi, qui sont donc ces hommes en armes qui ne portent aucun signe distinctif sur leurs uniformes, occupant les bâtiments publics, établissant des barrages sur les routes, roulant dans des véhicules blindés. Des agents de la CIA ? La vérité c'est que ton pays est maintenant occupé par une armée étrangère, à moins que tu ne considères plus comme ukrainien.

L'Ukraine, la Rus a été le berceau des civilisations russe et ukrainienne. Il faut combattre la dérive ethnique des nazis de "Svoboda" mais aussi celle de certains russes de Crimée et des dirigeants de la Russie qui considèrent avoir droit de mettre la main sur la Crimée. Prendre le prétexte de la présence très minoritaire des fascistes de "Svoboda" à Maïdan pour justifier une invasion étrangère n'est pas légitime. Le Parlement n'a pas accepté leur proposition de dénier la citoyenneté aux ukrainiens d'origine russe. La langue russe reste toujours langue deuxième officielle.

Si le vote ne se déroulait qu'en Crimée bien sûr que le référendum donnerait, une majorité écrasante à la Russie. Et l'Algérie serait toujours française si seuls les français d'Algérie avaient participé au référendum d'indépendance en 1962. Valentin, notre amitié va être soumise à rude épreuve. Souhaitons ensemble que le sang ne coule plus et que nous nous retrouvions un jour à Sébastopol à siroter une bonne bière, face à la rade ensoleillée.

Amicalement, Max

 

 

15 mars 2014

 

Bonjour Max,

Alors, demain nous aurons le Referendum à Sébastopol et en Crimée. Pour nous c'est la fête. Je te propose quelques d'affiches politiques.

As-tu publie notre correspondance ? Donne-moi le site, stp. S'il y a des commentaires ?

Vive le printemps (vodka aussi) 

Valentin

 

 

Bonjour, 

Pour toi c'est la fête, pour moi la tristesse de voir un ami sombrer dans le nationalisme. Les photos que tu m'envoies sont inquiétantes, celle notamment où l'Ukraine est marquée d'une croix gammée montre à quel point de fanatisme en sont arrivés les partisans du rattachement à la Russie..Toi, un scientifique devrait chercher à mieux discerner entre faits et propagande. Il est entièrement faux de qualifier tous les partisans de Maïdan de nazis et d'antisémites. Ces derniers sont très minoritaires, l'essentiel de ceux qui ont chassé Yanokowitch veulent vivre libres avec des dirigeants honnêtes. 

Demain tu seras russe, je resterai ton ami, avec la blessure d'avoir vu un être cher participer à cette parodie de démocratie.  

Notre correspondance n'a pas été publiée car la forme d'échange de mails ne plaisait pas au responsable de la publication.

Il fait trop beau chez nous, l'air est très pollué par des microparticules et demain seules les voitures ayant un numéro impair pourront rouler.Les transports publics sont gratuits.

Porte-toi bien,

Max

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



[1] L’une des 24 régions de l’Ukraine

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19 mars 2014 3 19 /03 /mars /2014 18:08

Après des années d'immobilisme, la municipalité se remue, enfin ! Probablement que la proximité du premier tour des élections n'y est pas pour rien. Mais c'est surtout l'action des habitants du quartier et celle des parents et des enfants qui a permis de faire avancer les choses:

 

- Lundi 17/03 à 17 heures un rassemblement de parents s'est tenu dans le hall de la mairie.

- Mardi 18/03 en fin d'après-midi, Cécile DUFFLOT la ministre du logement et de l'égalité des territoires et du logement est passée à Toffo et a salué l'équipe d'animation et les parents présents. Elle s'est fait expliquer la situation du centre et a promis d'intervenir au niveau de l'ANRU.

Puis le directeur de cabinet du maire a rencontré les parents concernés directement par la fermeture de Toffo.  Il a proposé que le centre Toffoletti s'installe provisoirement dans les locaux anciennement occupés par la société "Body One" et appartenant maintenant à Delta-Ville.

 

Le directeur de cabinet du maire a dit: 

- que le maire allait demander au préfet de lever son ordre de fermeture compte tenu du fait que des locaux provisoires ont été trouvés,

- qu'une convention entre la ville et Delta-Ville était en cours de rédaction

- que les travaux nécessaires pour l'occupation des locaux de " Body One" seront réalisés par les services municipaux, donc rapidement.

Donc, dans l'attente de l'aménagement des locaux provisoires, Toffo devrait rouvrir, le maire assumant la responsabilité de cette réouverture.


Il a été demandé qu'une information au jour le jour soit faite aux habitants du quartier et que le  calendrier des travaux à réaliser à Toffo soit très rapidement établi.


Mais attention, ll faut maintenir la pression pour que ces engagements soient effectivement tenus.

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12 mars 2014 3 12 /03 /mars /2014 10:53

Et revoilà donc le blog de la Noue qui s'était eclipsé depuis plusieurs années, le méchant !

Il revient donc, mais pas pour une bonne nouvelle, hélas: Le centre Toffoletti n'accueille plus les mineurs depuis hier. Plus d'activités, plus de soutien scolaire, plus d'ateliers, plus de fêtes pour les enfants et les jeunes de moins de 18 ans.

Et pourquoi cette décison ? Parce ses locaux ne répondent plus depuis plusieurs années déjà aux conditions exigées pour accueillir des jeunes. Depuis de nombreuses années les services de la préfecture ont fait connaître au maire qu'il devait remettre ce local en conformité avec la réglementation sur l'accueil du jeune public. Rien n'y a fait, ni les relances administratives, ni les interventions en conseil municipal, ni les demandes répétées des habitants. Et hier, la porte s'est fermée, le directeur du centre ne peut plus prendre sur lui seul la responsabilité d'ouvrir en contrevenant à l'injonction préfectorale de fermeture. 

Hier soir un premier rassemblement s'est tenu devant le centre où parents et enfants ont débattu de la meilleure manière d'obtenir des solutions de remplacement.Il y en a trois:

1.Que le maire prenne sur lui, en tant que premier magistrat de la ville, la responsabilité de réouverture du centre,

2. Que le maire fasse installer des Algeco (locaux provisoires tels que ceux qui restèrent de longs mois sur la place de la mairie).

3. Que les locaux vides des anciens entrepôts GFF qui appartiennent à Delta-Ville soient aménagés pour permettre l'accueil des enfants.

Le centre Guy Toffoletti est le seul équipement collectif du quartier. Il attend des travaux depuis de nombreuses années. Il est d'une grande importance pour le jeune public qui le fréquente et pour tous les habitants du quartier. Il ne doit pas fermer sans solution alternative. Les travaux de réabilitation et de mise en conformité doivent commencer au plus vite !

Ce matin une délégation de parents s'est rendue en mairie pour demander des explications sur cette situation.

La pétition suivante circule dans le quartier. Vous pouvez la copier à partir de cette page Signez-la, faites la signer par vos voisins et remettez-la à "La Noue ensemble" chez Babak Jazani,Parc de la Noue bâtiment 4. 

P1030188.JPG

 

P1030189.JPG

Toffo vivra !

 

 

 

 

 

 

 

 

 



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18 juin 2011 6 18 /06 /juin /2011 10:36

Lors du conseil municipal de Bagnolet du 17 juin 2011, le Maire, M.  Everbecq, a demandé au conseil municipal d’approuver le bilan financier de la convention d’aménagement de la Noue, de la compléter par un avenant ce qui va fortement densifier le quartier déjà très peuplé de la Noue. Cet avenant a été a été acceptée par les partis suivants : PC, Parti de gauche, UMP, Lutte ouvrière, MRC. Le PS s’est abstenu. Seuls les deux conseillers municipaux d’Europe Ecologie les Verts ont voté contre. Voilà le texte de l’intervention de Christiane Pesci:


« Les documents qui sont soumis à notre vote appellent les remarques suivantes :

 

- Depuis 2003, 12 millions d’euros ont été dépensés dont 4,4 millions d’euros en frais d’études avec seulement 5,5 millions d’euros de recette. Ce décalage de trésorerie a couté 400 000 euros aux Bagnoletais(e)s en frais financiers.

 

-         Sur ces 12 millions dépensés, seul point tangible pour les habitants : la réhabilitation des réseaux des fluides.

o   Compte-tenu de ce décalage recettes/dépenses,

o   de l’opacité totale aux yeux des habitants et des élus sur la nature des nombreuses études,

o   vue l’absence de visites des travaux réalisés, visites pourtant mentionnées dans le rapport, les élus EE Les verts n’approuveront pas ces comptes.

 

-         la ville s’était engagée à verser 12,8 M€[1] dans le cadre de la convention publique d’aménagement de la Noue n’en versera plus que 7,5 M€. Pour compenser la différence elle compte vendre du foncier à bâtir. Outre la municipalisation de la dalle qui devrait voir la  construction de nouveaux logements sans en avoir averti au préalable les copropriétaires, il s’agit de construire sur « un vaste terrain de 10219 m² » qui est en fait un parc aménagé avec des arbres cinquantenaires, des équipements sportifs, deux aires de jeux de boules, bref un espace de vie et de respiration nécessaire dans un ensemble dont la densité est déjà supérieure à 100 000 habitants au km²[2]

 

 

Cette compensation au désengagement budgétaire de la ville qui comporte également d’autres cessions de parcelles doit conduire à la construction de plus de 370 logements, soit une augmentation de plus du tiers du nombre d’habitations du quartier. En face de cette frénésie immobilière une crèche bien insuffisante et la reconstruction du centre socioculturel, des commerces, sans autre précision, des bureaux, une résidence étudiante sont également prévus, mais où leurs utilisateurs vont-ils pouvoir se garer dans un espace totalement privé de parking public ?

 

Ceci n’est que la traduction d’un urbanisme uniquement guidé par la volonté de vendre du foncier à bâtir pour tenter de combler le trou budgétaire creusé par une gestion municipale calamiteuse. Nous ne le voterons pas de même que nous n’approuveront pas l’ouverture d’une enquête sur la déclaration d’utilité publique des parcelles concernées.

 

On comprend mieux dans ce contexte que la municipalité n’ait pas organisé de conseil de quartier à la Noue alors que dans tous les autres quartiers, ils ont récemment eu lieu. Le représentant élu de la municipalité[3] aurait alors du notamment expliquer les raisons de la présence d’une machine qui effectue actuellement des prélèvements géologiques dans le déjà cité vaste terrain de 10219 m².

 

Ce même représentant aurait également pu expliquer aux habitants son absence incompréhensible lors de la dernière réunion du comité stratégique des plans de sauvegarde de la copropriété de la Noue qui s’est tenue le 26 mai dernier. Il est vrai qu’il y fut représenté par le directeur de l’urbanisme de la ville qui arriva bien en retard et s’éclipsa bien avant la fin.

 

S’il était venu, il aurait pu peut-être préciser les projets de la municipalité sur le quartier et recueillir les réactions de ceux qui y vivent. Est-ce exorbitant comme demande, alors qu’à quelques centaines de mètres de là, la municipalité voisine a mis en place une concertation avec les habitants sur la réhabilitation de la Noue Montreuil ?

 

En fait tout ce passe comme si la majorité municipalité tenait ceux qui l’ont élue pour quantité négligeable. Mépris, désinvolture, incompétence ? Le résultat est le même : un quartier, une ville car ce qui arrive à la Noue se produit également ailleurs, où le fossé ne cesse de se creuser entre les habitants et une majorité sourde, aveugle et muette.



[1] Sur les 42 millions du projet ANRU global avec la participation de l’Etat et des collectivités territoriales.

[2] En fait 40 000 environ, C’est déjà pas mal !

[3] M. Laurent Jamet chargé du conseil de quartier de la Noue et démissionnaire de sa délégation sur l’urbanisme.

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18 juin 2011 6 18 /06 /juin /2011 10:27


Lors du conseil municipal du 17 juin 2001 un projet de CONVENTION PUBLIQUE D’AMENAGEMENT du quartier de la Noue a été présenté et adopté par la majorité municipale (PC, Parti de « gauche », Lutte ouvrière, MRC. Le PS s’est abstenu, seuls se sont prononcés contre les deux conseillers d’Europe Ecologie Les Verts. En voilà une rapide synthèse avec quelques commentaires de notre part.

1.    

L   La Noue 1 (la copropriété de la Noue).

Les constructions suivantes sont prévues :

- 27 logements dans les dents creuses laissées par la démolition du BAT 6, repris par Bouygues

- un commerce d’une  surface de vente de 1200 m², permis déposé fin d’année 2010 à l’instruction, autorisation de la commission départementale, prix de vente 1 M €

- 30 à 50 logements au-dessus du commerce, rue Charles Delescluze

- 30 logements dits « les peignes », rue de la Noue, derrière le B1

- une résidence étudiante dont la superficie et le nombre de logements sont inconnus, dépôt de permis de construire fin 2011.

Sont annoncés en plus, sans être localisés 27 logements : 62 + 45 + 29 = 163 logements.  

-         Ce n’est qu’après la municipalisation de la dalle, que ces projets de construction ont été annoncés, les habitants ont été trompés.

-         De graves problèmes se posent maintes et maintes fois signalés par les habitants depuis de nombreuses années, et toujours non résolus :

a.     l’accès et le stationnement sur la dalle, va-t-on attendre un accident grave pour qu’enfin on verbalise les voitures en stationnement illicite

b.     les locales ordures ménagères et encombrantes, les habitants demandent depuis plusieurs années que Deltaville ( l’aménageur ex SemPact) précise son projet, toujours rien

 

2.   La Noue 1 bis (entre la rue J. Lolive et le mail, chemin qui borde les immeubles et qui mène à Montreuil)

Les constructions suivantes sont projetées sur le périmètre de l’office des HLM:

-         200 logements (en accession et sociale).  Quel pourcentage ?

-         80 logements dans une tour,

-         90 logements avec un immeuble le long du mail et la crèche avec 16 logements,

-         30 « maisons de ville »,

-         un square avec un terrain multisports et des jeux d’enfants et une place le long de la rue Delescluze 

-         Dépôts de permis de construire fin 2011

 

3.     Sur la Noue 2 (le long de l’A3, sur le terrain actuel de home box) :

-         construction de 70 000 m2 à 100 000 m2 de SHON. Deltaville a signé avec Edif Réal (VINCI) et l’architecte de PORTZAMPARC, avec un preneur OCEANIS, signataire d’un protocole de vente de charge foncière et en attente de promesse de vente pour un programme de commerces, résidence service et hôtelière, un immeuble d’activités.

Ca veut dire quoi ? Quelles superficies, quel hauteur, quelles activités, quels commerces ?

-         L’implantation de la station du métro-câble :

Ce sont donc près de 370 logements et de nombreux autres bâtiments qui sont prévus sur cette zone, soit plus d’un tiers en plus par rapport au nombre de logements existants et de nombreux autres bâtiments avec pour tous équipements seulement une nouvelle crèche de 60 places et pas d’augmentation du nombre de places en primaire.

La condition de ce bétonnage intensif : une déclaration d’utilité publique c'est-à-dire une expropriation des parcelles de l’AFUL, de l’Office des HLM  et de deux parcelles privées, celle de ex-Stokvis et de Home-Box.

 

 Il ne faut pas laisser faire cela ! Des l’ouverture de l’enquête publique, venez nombreux réagir à ce projet.

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8 juin 2011 3 08 /06 /juin /2011 09:46

P1020329.JPGPlus d’une centaine de participants pour cette rencontre avec les équipes techniques et le PACTARIM. En voilà un bref résumé :


Olivier SIDLER (ENERTECH) fit un exposé sur la raréfaction des ressources énergétiques au niveau planétaire, leur renchérissement inévitable et l'intérêt dans ce contexte de faire des économies d'énergie. Et ceci d'autant plus que les quantités de gaz carbonique issues de la combustion sont la principale cause d'élévation de la température.

 

Puis Philippe DESSEROIR, ex-habitant de la Noue et chargé par les conseils syndicaux des bâtiments 1, 3, 7 d'assurer bénévolement la coordination entre les différents intervenants des plans de sauvegarde, présenta un document vidéo sur l'évolution de nos charges de chauffage et d'eau chaude et froide sur 15 ans et des projections équivalentes sur l'avenir. Démonstration est faite que l'investissement que nous allons réaliser sur nos immeubles sera très rentable et nous permettra d'économiser sur nos charges, de vivre dans des appartements plus confortables et plus beaux, et de valoriser ainsi notre patrimoine qui sinon se dégradera rapidement.

 

Raphaëlle Laure PERAUDIN ET Paola PFENNINGER, de l'équipe d'architectes JOURDA ont présenté la première version des plans des immeubles, prévoyant notamment la fermeture des loggias au nord, ce qui permettra d'économiser le chauffage et d’accroître la superficie des appartements concernés. Elle a recueilli les questions et observations des participants.

 

Thierry RIESER   (ENERTECH) fait une présentation générale des travaux relatifs à l'isolation de la toiture, et des façades et des réseaux d'eau chaude. Le changement des fenêtres est indispensable pour assurer le bon fonctionnement thermique général des immeubles et garantir un bon niveau d'économie d'énergie, par contre les portes palières installées récemment par certains résidents pourraient être conservées si les caractéristiques correspondent aux exigences techniques préconisées. Plusieurs options ont été présentées avec les chiffrages correspondants par immeubles et par "appartement moyen", les niveaux définitifs des travaux seront décidés en Assemblées Générales qui se tiendront fin juin ou début septembre. 

 

Pour terminer Antoine GREHAN du PACT ARIM a fait une présentation du dispositif du financement des travaux : subvention pour tous de l’ANAH de plus de 50 % et aides individuelles notamment du Conseil Régional et du Conseil Général en fonction des revenus des ménages, sur la base d’un dossier à communiquer au PACT ARIM avant le 24 juin. Prochaine étape, les assemblées générales par immeubles qui décideront des travaux et se tiendront soit fin juin-début juillet, soit dans la première quinzaine de septembre. Les dates seront fixées prochainement par les conseils syndicaux d’immeubles.

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28 mai 2011 6 28 /05 /mai /2011 10:20

 

Conseils syndicaux bâtiments 1, 3, 7

Près de 150 personnes, du jamais vu dans la salle de Toffoletti pour une réunion sur les travaux organisée par les conseils syndicaux. Voilà en résumé ce qui a été discuté hier :

Pour rappel : Le départ de l’équipe d’architectes Lacagne a été causé par l’attitude hostile et les obstacles incessants de Delta-Ville et des services de la Ville. Toutefois, ce travail n’a pas été inutile, puisqueil a été en grande partie repris par la nouvelle équipe Jourda-Enertech qui travaille pour nous depuis janvier dernier. Les appels études n’ont donc pas été payés pour rien.

Les travaux vont permettre de diminuer fortement les charges de chauffage et d’eau chaude qui représentent plus de 30 % des charges totales (et cette part va encore augmenter). Sur la base d’augmentations prévisibles de 6,7% pour le gaz et de 4,2% pour la SDCB par an, sur 15 ans, on paiera en moyenne 1000 € par an de moins si les travaux sont réalisés. Ainsi, loin d’être un luxe (nos immeubles ont 40 ans), les travaux proposés sont une source d’économie en même temps qu’une revalorisation du patrimoine de chacun. Sur l’eau froide, 2ème poste de dépense, des économies de l’ordre de 30% pourront également être réalisées.

Qui va payer les travaux ?

L’Etat prendra en charge 50% du montant hors taxes des travaux puisque nous sommes en plan de sauvegarde à condition que ces travaux conduisent à une baisse importante de la consommation d’énergie (Bâtiment basse consommation). Cette subvention sera accordée pour tous les propriétaires occupants, quelque soit leur âge et leurs ressources.  D’autres aides du département et de la région sont également possibles sous conditions de revenus. Pour ces dernières, n’oubliez pas de remplir avant le 6 juin prochain. le questionnaire que vous a envoyé le Pactarim.

Comment payer ces travaux ?

Pour payer le reste à la charge des copropriétaires, un prêt à taux 0% (PTZ, sans intérêt) est possible pour plus de 80 % des travaux, d’autres prêts (environ 4,5 %) sont également possibles pour le reste. Attention, les prêts ne sont accordés qu’aux propriétaires en règle avec leurs charges.

Qui va décider des travaux à réaliser et quand ?

Ce sont les propriétaires qui décideront des travaux à entreprendre en fonction des propositions et des chiffrages réalisés par les architectes. Des assemblées générales travaux auront lieu soit à la fin juin, soit au début septembre. Les votes doivent intervenir impérativement avant le 15 septembre date de la fin des plans de sauvegarde.

Prochaine réunion avec l’équipe d’architectes et les énergéticiens : Lundi 6 juin à 20 heures au centre Guy Toffoletti

Plus d’infos sur : http://lanoueblog.over-blog.com/

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28 mai 2011 6 28 /05 /mai /2011 10:15


Réunion du 25.5.2011

Ce comité mis en place par l’Etat est chargé du suivi des plans de sauvegarde de la Noue. Coprésidé par le Sous-préfet de l’arrondissement et le représentant du Maire, il s’est réuni en l’absence d’élus de Bagnolet. Le directeur de l’urbanisme de la ville est arrivé en retard et a quitté la salle avant la fin. Participaient également des représentants des conseils syndicaux de tous les bâtiments, de Delta-Ville, du Pactarim, de Me Blériot liquidateur, de l’Arc, des syndics, de Véolia, de la SDCB, de la Caisse d’Epargne, de l’Apic, du service habitat de la ville. Les représentants du conseil régional et départemental s’étaient excusés.

Volet financier

La liquidation du syndicat principal est notamment liée à la réalisation concrète de la scission technique. De ce fait les copropriétaires continueront à payer les charges du principal jusqu’en septembre, voire décembre prochain ! Les représentants des copropriétaires protestent en faisant remarquer que ces charges sont autant de moins qu’ils pourront dégager pour les travaux. Ils demandent qu’enfin, le liquidateur indique à quoi correspondent ces charges et rappellent que Delta-Ville s’était engagé à prendre en charge les honoraires du liquidateur conformément au jugement de scission du 9 décembre 2009. Les nouveaux règlements de copropriété sont enfin publiés, mais non diffusés.

La situation d’endettement des différents bâtiments est présentée. Des représentants y apportent des remarques.

Avancements des travaux du plan de sauvegarde des parties communes

Les travaux sur l’eau froide sont terminés, mais comme les réseaux d’eau chaude sanitaire et d’eau froide sont connectés, le basculement des flux ne peut pas encore être fait. Est à nouveau évoqué l’installation par Véolia d’un dispositif permettant de déceler des fuites dans le réseau. DeltaVille s’engage à nouveau sur la mise en place de ce dispositif mais Véolia présent ne dit mot.

Sur le chauffage la SDCB s’engage à effectuer les travaux dans les sous-stations, mais le désamiantage de ces locaux explique également que la fin des travaux n’interviendra qu’en septembre, voire décembre. Le Sous-préfet insiste sur une fin rapide, avant la période de chauffe, sinon, les nouveaux réseaux ne pourront être mis en marche qu’après la fin de la saison de chauffe.

A la question de savoir si la SDCB va faire des propositions contractuelles nécessaires pour que les bâtiments puissent, en connaissance de cause, choisir leur mode de chauffage (SDCB ou gaz) lors des assemblées générales travaux de fin juin ou de septembre, le directeur de l’urbanisme qui a eu connaissance de la lettre envoyée à ce propos par Enertech à la SDCB répond que la réponse est en préparation et sera envoyée dans quelques semaines. Un représentant lui fait alors remarquer que ce sera trop tard. Le Sous-préfet rappelle l’importance de ce dossier pour la ville et demande aux interlocuteurs de répondre rapidement.

Plans de sauvegarde des bâtiments

La situation des différents bâtiments au regard des plans de sauvegarde est présenté. Tous les bâtiments sauf le 4 qui a déjà voté ses travaux sont dans la phase préparatoire au vote de travaux sur devis d’architectes. Des assemblées générales e tiendront en juin et en septembre.  Le bâtiment 5 subit des pressions pour réaliser l’isolation par l’intérieur, mais ses représentants affirment que de la majorité des copropriétaires est pour l’isolation par l’extérieur. Le Sous-préfet rappelle que ce point relève du choix exclusif des copropriétaires qui devront voter sur ce point.

Financement des travaux

Un rappel des différentes sources de financement est fait. Un représentant des copropriétaires s’inquiètent d’informations diffusées à la télévision sur la disparation des aides de collectivités territoriales. Il est démenti par les représentants de l’Etat et de l’APIC. Dans le cadre de l’aide FIQ (?) une somme d’un montant de 250 € à 400 € par appartement suivant sa superficie pourra être également attribuée, qui pourra aller jusqu’à 1000 à 2000 € en fonction des revenus.

Les CEE (certificats d’économie d’énergie) : Les fournisseurs d’énergie sont obligés de réaliser des économies d’énergie. Pour cela ils peuvent soient rendre leurs processus de production plus économes, soient acheter des certificats à des acteurs ayant réalisé des installations économes en énergie. Les travaux réalisés à la Noue ouvriront droit à l’émission de CEE. Ils pourront ensuite être vendus. Le problème : ce dispositif est spéculatif, le prix des CEE fluctue en fonction de l’offre et de la demande. On ne peut donc pas savoir à l’avance quel sera leur prix.

En conclusion, le Sous-préfet remercie l’assistance. Il annonce qu’un comité plénier, qui réunit l’ensemble des partenaires des plans de sauvegarde, se tiendra en septembre prochain.

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